夢のマイホームを横浜で建てたい方必見!【横浜相場ガイド】
初めて購入する人向け一戸建て購入知識
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横浜でおすすめの一戸建てを販売している不動産会社
横浜でおすすめのマンションを販売している不動産会社
横浜でおすすめの土地を販売している不動産会社

横浜で不動産会社を選び始めたきっかけは・・・

不動産会社を選び始めたきっかけ

私が不動産会社を選ぶようになったのは、2人の子供も成長していくにつれ、やはり子供部屋も必要だし、庭のあるのびのびした環境が必要だなと思い始め、希望の条件にぴったり合う一戸建ての購入を考え始めたからです。

31歳で現在の妻と結婚し、将来の為にコツコツ貯めていた貯金を頭金にして、この度ついに念願の一戸建てを購入しました。購入前は、税金のことや住宅ローンについて私なりに調べあげて、さらに一戸建て・マンション・土地などに強い不動産会社にもコツコツ通い「大きな買い物なので不安だ」と言う妻にわかりやすく説明して説得していくという流れでした。

この時に身につけた知識や購入時の経験で、これから住宅を購入する皆さんのお役に立てたらなと思い、このサイトを立ち上げることにしました。

賢く買いたいなら不動産会社選びを大事にしてほしい!

私は高い買い物だからこそ、妥協はしたくなく自分の希望により近い物件が欲しかったんです。不動産会社によっても強みやこだわりが違うようで、その中でも私が求めている部分に一番近く寄り添ってくれる会社にしようと思って真剣に選びました。

不動産会社選びは、住宅購入の基礎部分なので手抜きすると、購入後に大変な思いをしたり、ローン審査がうまく通らなかったりと不備も出てきてしまうので、どこも同じだろうと思わずに、この会社なら安心して任せられると思える会社を選んで欲しいと思います。

ここでは私が不動産会社を選ぶ際に大切だと思ったポイントを紹介します。

ポイント1:その不動産会社は、本当にお客様第一主義ですか?

不動産会社が多い日本では、各社のホームページ数も非常に多いですね。大抵の会社が、お客様を第一に!を掲げていますが、あなたの選んだ会社は本当にそうでしょうか?売り上げ重視の会社ではないでしょうか?

見分けるポイントとしては、顧客の意見、本音や希望、疑問などをきちんと受け止めて対応してくれているか。お客様を大切にしている会社ほど、指摘された意見などを汲み取って早急に対処しているものです。応えよう、という姿勢があるかどうか、ですね。

ポイント2:使命感と誇りを大切にしている不動産会社を選ぼう

不動産会社は元々、他の業界よりも暗い印象を持たれがちです。

昔は、売ろう売ろうとしているだけの会社が多かったのも事実で、アフターフォローも充実していなかったのが原因でしょう。今は、自分の提案する物件や土地に対して、また担当したお客様に対して最後までしっかりと寄り添って対応していくという強い使命感と、自分の仕事と会社に対する誇りを持って、堂々と胸を張って仕事をされている営業が増えました。

営業には、その人柄も関係してきますから、使命感・誇り・人柄すべて含めて納得がいく担当者かどうか、自分たちとの相性はどうか見極めるのが大切です。

ポイント3:売り上げ第一の不動産会社を選んでいませんか?

ここ10年ほどで大きな変化が起きている不動産業界は、顧客へのサービスの質・量共に良くなって、顧客満足度も上昇してきていますが、その中でも残念なことに売り上げに重点を置きノルマ達成だけを目標にしている会社も少なくないのが現状です。

大手というだけで安心して、物件購入を任せてしまうと失敗に繋がることがあるというのはこういった現状が原因のひとつでしょう。ノルマや歩合制の会社ですと、売り上げや契約数をどんどん決めていかないと給与が下がったり、十分な給与がもらえなかったりという問題が発生します。

この上記3つのポイントは不動産会社を選ぶときの参考にしてみてください。

また、「優良な不動産会社の選び方」ではもっと詳しく紹介しているので是非参考にしてみてください。

ホームタウンよこはまsuumo評価点
横浜の一戸建てを買うのに相談したい不動産会社ホームタウンよこはま
ホームタウンよこはま
0120-694-790
営業時間 9:00〜22:00
横浜エリアの一戸建ての掲載件数
1,573件
横浜エリアの一戸建ての探しやすさ
★★★★☆
未公開物件登録数
★★★★★

ホームタウンよこはまはファイナンシャルプランナーが経営している、横浜に古くからある不動産会社です。一戸建てを購入するにあたり、様々な迷いや悩みはつきものですね。どんな小さなことでも親身になって話を聞いてくれてアドバイスもしてくれるので、購入当時若かった僕も安心して相談することができました。ネットなどには掲載されていないような、レアな横浜の未公開物件や、これから販売予定の物件などの情報が多く、店内で相談しながら情報を閲覧できるところが大変便利で、すぐに何でも聞けるという安心感があります。

また、ホームタウン横浜では、ファイナンシャルプランナー2級以上の資格を持つマネージャーがローンなど資金面でのお手伝いをしてくれ、コンサルティングスタッフがより良い条件の物件を提案してくれます。このタッグが素晴らしく、漠然とした購入への不安も一気に吹き飛びました。購入が決まって引っ越した後も、一生涯無料で住宅ローンなどの相談ができるところも嬉しいポイントです。

株式会社スミタイsuumo評価点
横浜のマンション購入におすすめの不動産会社株式会社スミタイ
株式会社スミタイ
0120-399-406
営業時間 10:00〜20:00
横浜エリアのマンションの掲載件数
1,039件
横浜エリアのマンションの探しやすさ
★★★☆☆
未公開物件登録数
★★★★☆

株式会社スミタイは、不安・不満・不足を解消できない場合、なんと仲介手数料を全額返金してくれるという保障があるんです。本気で住宅が欲しい方のみとしているので、担当者による面談がありますが、どこよりも良い家を提供したいという会社の本気度が伺えますね。

一生に一度の大きな買い物ですから、購入する側としては安心も一緒に買いたいですよね。そんな方の為の制度です。物件購入を考えている場合、資金面については不安を覚える方も少なくありませんが、スミタイでは無料でローンの事前審査スミタイ提携の低金利金融会社の紹介などもサポートしてくれるので、不安を抱えることなく購入まで進んでいくでしょう。

アフターフォロー体制も万全で購入後10年保障や、365日24時間いつでもトラブル対応可能であったりと、末長く気に入った家に住めるようにと徹底されたサポートが強みの不動産会社です。

朝日土地建物suumo評価点
横浜で土地探しの頼れるパートナー朝日土地建物
朝日土地建物
0120-30-4311
営業時間 記載なし
町田本店の電話番号です
横浜エリアの土地の掲載件数
627件
横浜エリアの土地の探しやすさ
★★★★★
未公開物件登録数
★★★★☆

横浜で土地探しをしている方の強い味方の朝日土地建物は、扱っている物件の情報量の多さが強みの不動産会社です。それもそのはず、毎日大勢の営業担当が新鮮な情報を求めて歩いていますので、膨大な情報の中から必ずお気に入りの土地が見つかること間違いなしでしょう。またネット上にて扱っている情報は全て安心できるように、情報が本当に正しいものかどうかという物件確認をしているので、実際に見学に行ったら全然情報と違っていた!なんてことはないので安心して利用できます。

土地購入は誰にとっても高い買い物であり、一生物になる購入ですから、こういった安心感を得られるポイントが多ければ多い程、私たちにとっては強い味方になりますよね。資金関係についての不安や疑問についても、ひとつひとつ丁寧にアドバイスしてくれますし、購入後のフォロー体制も徹底されている点も、お勧めできるポイントと言えます。

土地や家やマンションの相場観

物件や土地の相場観はプロでないとわからないのが当然とも言える部分もありますが、実は、沢山の物件を目にすることと、沢山の営業担当に話を聞いてみることで、私たちも身に付けることができるんです。ある程度の慣れや感覚で判断できるように鍛えるというイメージでしょうか。

実際に話を聞きに行くと、営業担当が物件に関してのプラス面しか伝えてこない、マイナス面は一切話さず契約を急かすような態度をとる等のことがあります。こういうところは慣れてきた方なら気付くと思いますが、これは売り上げ重視の会社の特徴です。「この物件は今とても人気があってすぐに売れてしまいそうなんです!」なんて言われたら注意してくださいね。

目を養い、トレーニングをしていけば、この物件はこのくらいが妥当じゃないか、等の判断も徐々に感覚でわかっていくので、どんどん見学・相談に行きましょう。

横浜の今注目の隠れおすすめエリア

「横浜に一戸建てを持ちたいけれど、どのエリアが人気なんだろう?」「住みやすいエリアはどの辺?」という方の為に、今ひそかに注目されているオススメのエリアをご紹介します。駅から近い、治安が良く周辺環境に不安がない、買い物がしやすいなど好条件が揃っていて、コスト的にも条件が良いなど、長く住むのですからやはり住みやすい環境を選んでいきたいですよね。

一生に一度の大きな買い物ですから、妥協することなく希望に合ったエリアを探して行きましょう。

横浜のベッドタウン戸塚

横浜のベッドタウン戸塚

最近では、横浜に向かうのに大変便利な街として戸塚エリアの人気が急上昇しています。戸塚から横浜までは大体10分程で行けますし、渋谷ま でも大体30分程度で行ける便利さ。スーパーも多く、買い物などにも困らないような便利な街になりました。

以前は治安が悪いのであまり人気がなかったのですが、今ではそれも改善されて閑静な住宅街といわれる程までに改善されています。緑が多いので、自然を感じながら生活できるのも良いところ。利便性が良く、住みやすい街として高得点を得ている戸塚に、一戸建てを建てたいという方が続出していますよ。

待機児童ゼロを達成!港北ニュータウン

待機児童ゼロを達成!港北ニュータウン

昔は待機児童が多い街だった港北ニュータウンですが、今現在は何とゼロ!保育コンシェルジュという保育に関する相談のプロが配置されたことで改善に至ったそうです。横浜保育室という独自の認可外保育施設を充実させ、子どもたちを育てる為のサポート環境も抜群です。

元々教育の街として名高いエリアということもあって、その徹底ぶりはかなりのもの。また、東京や横浜までのアクセスも良く通勤・通学などにも不便さを感じません。お子様がいるご家庭には嬉しい、IKEAやボーネルンドなどの休日に家族で楽しめるスポットも近くにあるのが魅力的な街です。現在も開発が進められているエリアなので、今後の発展にも注目したいところです。

東急沿線は今一番アツいエリア!

東急沿線は今一番アツいエリア!

今大注目されている東急沿線エリアはもうチェックしましたか?渋谷を起点として城南から横浜までのエリアには、高額にはなりますが住みやすい好条件の物件が揃っています。

コスト的に抑えたいけれど、このエリアがいい!という方にオススメなのが、大井町線、目黒線、多摩川線、池上線周辺のエリアです。

このエリアは、複数の路線を利用できるのが便利で、物件の価格もかなり抑えられているのが特徴です。古くからある街として知られており、神社や自然が多く、住宅環境も良く住みやすいので、特にファミリー層の方々にオススメしたいエリアです。