家購入から完成までのスケジュール感とは?
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  1. 家購入から完成までのスケジュール感

家購入から完成までのスケジュールを紹介!

家購入から完成までどれくらいかかるか知っていますか?

家購入から完成までどれくらいかかるか知っていますか?

マイホーム購入の流れとスケジュールを把握できていますか?何もわからずに行き当たりばったりの状態だと、当日になってアタフタしてしまって周りにも迷惑をかけてしまったり、抜けが出てしまったりすることも出てきてしまいます。

購入から完成、そして引越しするまでの間には結構やらなければいけないことがありますね、ご近所への挨拶まわりや引越し先の電気やガスなどの工事依頼などやることは多いですから、事前にスケジュールを把握して、チェックシートなどで確認しながら進めていくと大変スムーズです。

一般的なスケジュール

一般的なスケジュール

長い道のりとも言えるマイホーム購入の引越しまでの簡単なスケジュールをまとめてみました。一般的には、工務店、ハウスメーカー、不動産会社によっても納期は変わってくるのですが、だいたい平均して1年程を見込んでおくと良いでしょう。特に設計事務所は打ち合わせ重視な為、ハウスメーカーの倍の回数の打ち合わせがあり一番長くかかると思って間違いないです。また住宅の構造によっても納期は変わってきますし、地盤が緩い場合などは地盤を改良するところからのスタートになるので結構な時間を要します。これらを踏まえて、引越しの時期を計算していくこと、逆にすでに引越し時期が決定している場合は早めに担当に伝えることが肝心です。

一般的なハウスメーカーの場合は、だいたい1年から10か月前の間にお願いするハウスメーカーを決めたりします。8から9か月前に成ると、プランの提出や希望エリア周辺の調査などが行われいよいよ始動といった感じですね。仮契約を結ぶのもだいたいこの時期になります。7か月前には内装に使用する材料などの細かな打ち合わせが入ってきます。半年前になって漸く工事の見積もりができあがり、工事の契約を結ぶことになります。4か月前になり、いよいよ着工です。工事期間はだいたい3か月半程を見込んでおくと良いでしょう。

工務店の場合も、1年から10か月の間に資金計画やお願いする工務店を決めていき、8から9か月前の早い段階で打ち合わせやプランの提出をし、7か月前には図面も出来上がっています。半年前はハウスメーカーと同様で見積もりなどが出来上がり、5か月前には着工開始です。工事期間が少し長めの4か月ほどになります。

設計事務所の場合は、12か月から10か月前よりプラン提出や打ち合わせが入ります。かなり早い段階でのスタートになりますね。9か月前には設計の契約を結ぶことになります。半年前になると工事の見積もりができ、5か月前には着工開始となります。工事期間が一番長めの4か月半ほどのじっくりタイプになりますね。

また、施主としてこの間に何をすれば良いのかというと、12か月から10か月の間に資金計画、プランの打ち合わせなどで土台を作ります。9か月前には土地の地質調査が入ります。半年前になったら、ご近所の方々にご挨拶などをしていく必要があります。着工開始からは、様々な確認などをしていく必要がありますので結構大変かもしれません。0か月前になり、漸く引き渡しされ、引っ越しになります。

  ハウスメーカー 工務店 設計士(設計事務所) 施主
10ヶ月前    
  • 打ち合せ
  • プラン提出
  • 全体打ち合せ
  • 資本計画
  • プラン打ち合せ
9ヶ月前
  • 営業プラン提出
  • 打ち合せ
  • プラン提出
  • 打ち合せ
  • 設計契約
  • 地質調査
8ヶ月前
  • 周辺調査
  • プラン提出
  • 仮契約
  • 打ち合せ
  • 打ち合せ
  • 基本計画まとめ
  • 基本計画まとめ
  • 実施設計
  • 確認申請提出
 
7ヶ月前
  • 基本計画まとめ
  • 図面作成
  • 内装材打ち合せ
  • 図面作成
  • 実施設計完了
 
6ヶ月前
  • 工事見積りUP
  • 工事契約
  • 確認申請提出
  • 工事見積りUP
  • 工事契約
  • 確認申請提出
  • 工事見積りUP
  • 工事見積りチェック
  • 工事契約
  • 近隣挨拶
  • 地鎮祭
5ヶ月前
  • 内装材確認
  • 着工
  • 着工
   
工期4.5ヶ月  
4ヶ月前
  • 着工
 
  • 上棟式
工期4ヶ月
  • 上棟式
  • 設備機器の確認
  • 内装材、色の確認
工期3.5ヶ月
3ヶ月前
  • 上棟式
   
  • ※追加・変更
2ヶ月前        
1ヶ月前
  • 竣工
  • 竣工
  • 竣工
  • 竣工
0ヶ月前      
  • 引渡し
  • 引越し
  • 書類手続き

※木造2階建て 延床面積110m2を目安としています。